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赠与得到的房子是夫妻共有的吗

吴亮律师2025-08-10九江律师

1.赠与所得房子是否为夫妻共有,要依据不同情况判定。赠与人明确表示只赠与夫妻一方,如在赠与合同中写明只给夫或妻一方,该房产属于受赠方个人财产,不算夫妻共有。
2.若赠与人未明确表示只赠与一方,且赠与发生在婚姻关系存续期间,受赠的房产一般认定为夫妻共同财产。
3.若赠与发生在结婚登记前,通常该房产属于受赠方的婚前个人财产,并非夫妻共有。

解决措施与建议:赠与人若想让房产只属于夫妻一方,应在赠与合同中明确写明;夫妻双方对房产归属有疑问时,可咨询专业法律人士,以保障自身权益。
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法律分析:
(1)赠与人明确表示只赠与夫妻一方时,房产属于受赠方个人财产,不算夫妻共有,可通过赠与合同写明只给夫或妻一方来实现。
(2)赠与人未明确表示只赠与一方,在婚姻关系存续期间受赠的房产,一般认定为夫妻共同财产。
(3)赠与发生在结婚登记前,通常该房产属于受赠方的婚前个人财产,并非夫妻共有。

提醒:在涉及赠与房产时,明确赠与意图很关键,最好以书面合同确定。不同情况的法律认定有别,建议咨询专业意见。
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(一)若想让赠与所得房子成为受赠方个人财产,赠与人应在赠与合同中明确表示只赠与夫妻一方,这样房产就不算夫妻共有。
(二)若赠与人未明确表示,且赠与发生在婚姻关系存续期间,房产一般会被认定为夫妻共同财产。
(三)若赠与发生在结婚登记前,该房产通常属于受赠方的婚前个人财产,不属于夫妻共有。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。
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1.若赠与人明确说明房子只给夫妻中的一方,比如在赠与合同里写明,那这房子就是受赠方的个人财产,不算夫妻共有。

2.要是赠与人没明确只给一方,在婚姻存续期间受赠的房子,通常会认定为夫妻共同财产。

3.若赠与在结婚登记前,房子一般属于受赠方的婚前个人财产,并非夫妻共有。
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结论:
赠与所得房子是否为夫妻共有需分情况,赠与人明确表示只赠与一方、赠与发生在结婚登记前的,为受赠方个人财产;未明确表示只赠与一方且在婚姻关系存续期间受赠的,一般为夫妻共同财产。
法律解析:
依据民法典规定,对于赠与房产的归属判定有明确规则。当赠与人在赠与合同等文件中明确表明房产只赠与夫妻中的一方,如写明“此房产仅赠与夫或妻某某”,那么该房产就属于受赠方的个人财产,并非夫妻共有。若赠与人没有作出这样的明确表示,而赠与行为发生在夫妻婚姻关系存续期间,按照法律规定,该房产通常会被认定为夫妻共同财产。此外,如果赠与行为发生在结婚登记之前,该房产一般会被认定为受赠方的婚前个人财产。

如果在赠与房产归属方面存在疑问或遇到相关法律问题,可向专业法律人士咨询,以确保自身合法权益得到保障。

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