签了商品房买卖合同可以退房吗

1.签了商品房买卖合同通常能退房，但要满足条件。若开发商违约，像逾期交房催告后合理期限仍未履行、房屋质量严重影响居住等，购房者可依约或依法解除合同，还能要求开发商担责赔偿。

2.若因购房者自身原因，如资金问题想退房，无正当理由算违约，需按合同付违约金等。若双方协商一致，也能解除合同退房。
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结论：
签了商品房买卖合同通常可退房，但要分情况。开发商违约时购房者可解约退房并索赔，购房者自身原因无正当理由退房属违约，协商一致也可解除合同。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当开发商有违约行为，像逾期交房经催告合理期限仍未履行、房屋质量严重影响正常居住使用等，购房者有权依据合同约定或法律规定解除合同。此时解除合同退房合理合法，还能要求开发商承担违约责任、赔偿损失。若因购房者自身原因，如个人资金问题想退房，在无正当理由的情况下，这种行为构成违约，需按合同约定承担违约责任，比如支付违约金。不过若买卖双方能协商一致，同样可以解除合同实现退房。如果您在商品房买卖过程中遇到退房相关的法律难题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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签了商品房买卖合同通常可退房，但要满足相应条件。若开发商违约，像逾期交房经催告合理期限仍未履行、房屋质量严重影响居住使用，购房者能依合同约定或法律规定解除合同退房，还可要求开发商担责赔偿。而购房者因自身资金等问题想退房，若无正当理由属违约，需按合同承担违约责任，如付违约金。不过，若双方协商一致，也可解除合同退房。

解决措施和建议如下：
1.购房者发现开发商违约应及时收集证据，按合同和法律规定主张自己的权益。
2.自身原因想退房先与开发商协商，争取达成一致减少损失。
3.签订合同时仔细研究违约条款，明确双方权利义务，避免后续纠纷。
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法律分析：
（1）开发商违约时，像逾期交房经催告合理期限仍未履行、房屋质量严重影响居住使用等，购房者可按合同约定或法律规定解除合同退房，还能要求开发商担责赔偿损失。这是因为开发商未履行合同义务，损害了购房者权益，法律赋予购房者解除权以保障其合法权益。
（2）购房者自身原因想退房，若无正当理由属违约，要按合同约定担责，如支付违约金。不过若双方协商一致，也可解除合同。这体现了合同的相对性和自愿性原则，虽购房者违约，但双方达成一致仍可解决问题。

提醒：
购房者退房要先判断责任归属，开发商违约可依法维权；自身违约需谨慎考量违约金等成本。不同情况解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）开发商违约时，购房者要及时保留开发商违约的证据，如逾期交房的书面催告记录、房屋质量问题的检测报告等。依据合同约定或法律规定向开发商发出解除合同通知，要求退房并赔偿损失。
（二）购房者自身原因想退房，先查看合同中关于违约责任的具体规定，评估违约成本。主动与开发商沟通协商，说明退房原因，争取达成一致解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。该条既适用于开发商违约情况，也适用于购房者因自身原因违约的情况。