个人唯一住房能强制执行吗

（一）若债权人遇到债务人以唯一住房为由拒绝执行，可先核实对被执行人有扶养义务的人名下是否有其他能维持生活必需的居住房屋，若有则可向法院提供该线索申请强制执行。
（二）调查执行依据生效后，被执行人是否存在为逃避债务转让名下其他房屋的情况，如有相关证据，可提交给法院推动执行。
（三）申请执行人可以考虑按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，以此促使法院对唯一住房进行强制执行。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合上述条件情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。
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1.个人唯一住房在特定条件下可强制执行。若有扶养义务的人名下有能维持生活的居住房，法院可执行。
2.执行依据生效后，被执行人转让名下其他房屋以逃债，法院也能执行其唯一住房。
3.申请执行人按标准提供居住房，或同意从变价款中扣除租金，法院可强制执行。
4.执行中会保障被执行人及其家属基本居住需求，居住权有保障时唯一住房可执行。
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结论：
个人唯一住房在符合特定条件时可被强制执行，法院执行会保障被执行人及其所扶养家属居住权。
法律解析：
根据相关法律规定，存在几种可对唯一住房强制执行的情况。一是对被执行人有扶养义务的人名下有其他能维持生活必需的居住房屋；二是执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋；三是申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金。法院在执行过程中，会保障被执行人及其所扶养家属基本生活居住需求。这意味着唯一住房并非“免执行金牌”，在满足条件时是可以被执行的。如果大家在生活中遇到关于住房执行等相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.个人唯一住房在特定条件下可被强制执行。这些条件包括对被执行人有扶养义务的人名下有能维持生活必需的居住房屋、执行依据生效后被执行人为逃债转让名下其他房屋、申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金参照当地房屋租赁市场平均租金标准。
2.法院执行时会保障被执行人及其所扶养家属的基本生活居住需求，即居住权受保护，并非绝对不能执行唯一住房。
3.解决措施与建议：被执行人应诚信履行债务，避免恶意逃债；申请执行人可积极收集符合执行条件的证据推动执行；法院要严格审查执行条件，在保障被执行人居住权前提下依法执行。
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法律分析：
（1）个人唯一住房在特定条件下可被强制执行。当对被执行人有扶养义务的人名下有能维持生活必需的居住房屋时，法院可执行其唯一住房。这意味着即便房屋是被执行人唯一住所，但有扶养义务人有其他合适住房，该唯一住房执行不受阻。
（2）若执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋，这种恶意行为会使唯一住房面临被执行。这是为防止被执行人通过不正当手段规避执行义务。
（3）申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院也能对唯一住房执行。这保障了被执行人及其家属基本居住需求。

提醒：
被执行人不应试图通过恶意转让房屋等方式逃避执行，否则唯一住房可能被执行；申请执行人可在符合条件时申请执行对方唯一住房，但需按规定保障对方基本居住需求，不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。