现在离婚如何分配房产

1.婚前一方全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归该方，不参与分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，一般是共同财产，原则上平分，会照顾子女、女方和无过错方。
4.一方父母婚后出资买房，登记在出资人子女名下，属个人财产；登记双方名下，是共同财产。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时房产分配要依据不同情况处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产是个人财产，不参与离婚分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，不过婚后共同还贷及增值部分首付方要补偿另一方。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，通常是夫妻共同财产，原则上均等分割，同时会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.一方父母婚后出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，则是夫妻共同财产。

解决措施和建议：夫妻双方在婚前可签订财产协议明确房产归属；婚后购房时保留好出资凭证；发生纠纷可先协商，协商不成可寻求专业法律帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时房产分配因购买情况不同而有不同处理方式，婚前全款房属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房产归首付方，补偿另一方；婚后共同财产购房一般均等分割；一方父母婚后出资登记在子女名下为个人财产，登记双方名下为共同财产。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，财产归属决定了离婚时的分配方式。一方婚前全款购房且登记在自己名下，因其财产来源和登记情况，属于个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷，房产虽登记在首付方名下，但婚后共同还贷及增值部分有另一方贡献，所以首付方要给予补偿。婚后用夫妻共同财产购房，无论登记在谁名下，都反映出夫妻共同积累财富的事实，应认定为共同财产，分割时遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。一方父母婚后出资购房，登记在出资人子女名下，体现了父母对自己子女的赠与意愿，属个人财产；登记在双方名下则表明是对夫妻双方的赠与，为共同财产。如果大家在离婚房产分配方面有更多疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）明确房产购买时间与出资情况。婚前一方全款买且登记自己名下，保留购房合同、付款凭证等证明是个人财产，离婚不分割。
（二）婚前付首付婚后共同还贷且登记首付方名下，保留婚后还贷记录等，以便确定共同还贷及增值部分，由首付方对另一方补偿。
（三）婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，保留购房资金来源证明等，按照顾子女、女方和无过错方权益原则分割。
（四）一方父母婚后出资买房，若登记出资人子女名下，保留出资证明确定为个人财产；登记双方名下则为共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产性质为个人财产，离婚时不参与分割，这保障了婚前财产所有者的权益。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，首付方需对另一方补偿，体现了对共同付出的公平考量。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，通常属夫妻共同财产。分割时原则上均等，但会照顾子女、女方和无过错方权益，以维护家庭关系中的相对公平。
（4）一方父母婚后出资购房，登记在出资人子女名下视为对自己子女的赠与，为个人财产；登记在双方名下则是夫妻共同财产，明确了父母出资购房的产权归属问题。

提醒：离婚房产分配情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。