五证不全商铺退款如何处理

五证不全的商铺买卖合同无效，购房者有权要求退款。

若遇到此类情况，首先可尝试与开发商协商，向其说明售卖五证不全商铺属违法行为，提出解除合同并退还已付款项与利息的要求。

若协商无法达成一致，购房者可收集证据，像购房合同、付款凭证、能证明商铺五证不全的材料等，然后向法院提起诉讼。按照法律规定，合同无效或被撤销后，因合同取得的财产需返还，法院通常会支持购房者退款诉求并判决开发商退款。

若开发商存在恶意隐瞒五证不全情况，购房者还能要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。建议购房者在购房前仔细核实开发商证件，保障自身权益。
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法律分析：
（1）五证不全的商铺买卖合同是无效的，购房者有要求退款的权利。当发现购买的商铺五证不全时，首先可尝试与开发商进行协商。向开发商明确指出其售卖五证不全商铺属于违法行为，提出解除合同，并要求退还已付款项及相应利息。
（2）若协商没有达成理想结果，购房者可以通过法律途径维权。要积极收集相关证据，像购房合同、付款凭证、能证明商铺五证不全的材料等。然后向法院提起诉讼。
（3）依据法律规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产需予以返还。所以法院通常会支持购房者退款的诉求。
（4）若开发商存在恶意隐瞒五证不全情况，购房者除要求退款外，还可要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

提醒：
在购房前要仔细核实开发商的五证情况，若遇到类似纠纷且案情有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）与开发商协商时，要明确指出其售卖五证不全商铺属于违法行为，要求解除合同，退还已付款项和利息。
（二）若协商不成，收集购房合同、付款凭证、商铺五证不全的证明等相关证据。
（三）向法院提起诉讼，因合同无效或被撤销后，取得的财产应返还，法院通常会支持退款诉求。
（四）若开发商恶意隐瞒五证不全情况，购房者可要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.五证不全的商铺买卖合同无效，购房者有权要求退款。先和开发商协商，说明其卖无证商铺违法，要求解约并退还已付款和利息。
2.协商不成，收集购房合同、付款凭证、五证不全证明等证据，向法院起诉。
3.法律规定，合同无效财产应返还，法院会支持退款诉求。若开发商恶意隐瞒，购房者可要求其赔偿不超已付房款一倍的金额。
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结论：
五证不全的商铺买卖合同无效，购房者可先与开发商协商退款，协商不成可收集证据起诉，还可能获赔偿。
法律解析：
五证不全的商铺买卖合同是无效的。从法律层面看，当合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产需予以返还。所以购房者在遇到这种情况时，可先与开发商协商，告知其售卖五证不全商铺的行为违法，要求解除合同并退还已付款项及利息。若协商没有结果，购房者可收集购房合同、付款凭证、商铺五证不全的证明等证据向法院起诉，法院通常会支持购房者退款的诉求。要是开发商存在恶意隐瞒五证不全情况，购房者还能要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果大家在这方面遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。