租房不租了合同怎么处理

结论：
租房不租了，租赁期内提前解约按合同约定处理或承担违约责任，租赁期届满正常不续租则合同自动终止，双方做好房屋返还、押金退还等事宜。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，在租赁关系中，若在租赁期内提前解约，若合同有提前解约条款，应按约定处理，这体现了契约自由原则。若合同无相关约定，提前解约构成违约，违约方需承担违约责任，赔偿房东因此遭受的损失，比如寻找新租客期间的租金损失。而当租赁期届满正常不续租时，租赁合同依法律规定自动终止，租客应按合同约定返还符合正常使用后状态的房屋，房东在无其他扣除事由的情况下应退还押金。为避免不必要的纠纷，建议租客与房东友好协商，妥善处理物品交接、费用结算等事宜。如果在租房不租了的过程中遇到复杂法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.租房不租了，合同处理要分租赁期内提前解约和租赁期届满正常不续租两种情况。提前解约时，若合同有提前解约条款，按约定方式处理，可能需付违约金；若合同无相关约定，提前解约构成违约，要承担违约责任并赔偿房东损失，如寻找新租客期间的租金损失。
2.租赁期届满正常不续租，双方租赁合同自动终止。租客需按合同约定返还房屋，保证房屋处于正常使用后的状态，房东在无其他扣除事由时应退还押金。
3.为避免纠纷，建议与房东友好协商，妥善处理物品交接和费用结算等事宜。
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法律分析：
（1）在租赁期内提前解约，首先要查看合同有无提前解约条款。若有约定，就按照约定方式处理，一般需要支付一定违约金，这是对提前打破合同约定的一种经济补偿。
（2）若合同无提前解约相关约定，提前解约属于违约行为，租客需承担违约责任，赔偿房东的损失，比如房东寻找新租客期间的租金损失等。
（3）租赁期届满正常不续租时，双方租赁合同自动终止。租客需按合同约定返还房屋，保证房屋处于正常使用后的状态，房东在无其他扣除事由的情况下应退还押金。

提醒：
在处理租房合同解约事宜时，要仔细查看合同条款，与房东友好协商。不同情况的处理方式可能有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）租赁期内提前解约
若合同有提前解约条款，按条款方式处理，通常需支付一定违约金。若合同无此约定，提前解约构成违约，要承担违约责任，赔偿房东如寻找新租客期间租金损失等。

（二）租赁期届满正常不续租
双方租赁合同自动终止。租客按合同约定返还房屋，保证房屋处于正常使用后的状态，房东在无其他扣除事由时退还押金。

建议与房东友好协商，处理好物品交接、费用结算等问题，避免纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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1.租赁期内提前解约：先看合同有无提前解约条款，有约定按约定，可能付违约金；无约定则构成违约，要赔房东损失，像找新租客期间的租金损失。

2.租赁期届满正常不续租：合同自动终止。租客按约定返还房屋，保证状态正常；房东无扣除事由应退还押金。

3.建议与房东友好协商，处理好物品交接、费用结算，避免纠纷。