如何起诉开发商交房房型不符

法律分析：
（1）收集证据是起诉的基础，购房合同是确定双方权利义务的关键文件，其中房屋户型约定能明确开发商应交付的标准；房屋实际情况的影像资料则直观展现与合同约定的差异，为后续诉讼提供有力支撑。
（2）发函催告是一个必要前置程序，以书面形式正式向开发商提出问题并要求解决，不仅体现了业主的合理诉求，也保留了维权的证据链，为后续诉讼增加胜算。
（3）准备起诉状需严谨，准确的原被告信息能确保诉讼程序顺利进行；明确的诉讼请求和详细的事实与理由，能让法院清晰了解案件情况，作出公正判决。
（4）向房屋所在地法院起诉符合管辖规定，法院受理后开庭审理，庭审中充分举证阐述观点是争取胜诉的关键环节。胜诉后若开发商不履行判决，申请强制执行可保障权益实现。

提醒：
收集证据要全面真实，发函催告和起诉要注意保留相关凭证。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）收集证据要全面且准确，购房合同务必仔细查看关于房屋户型的条款，房屋实际情况的影像资料要清晰反映与合同约定的不符之处。
（二）发函催告时，书面函件内容应明确指出房型不符问题及要求解决的期限，送达凭证要确保能证明开发商已收到函件。
（三）准备起诉状时，诉讼请求要合理合法，事实与理由部分需条理清晰地说明合同约定和实际差异。
（四）向房屋所在地法院递交材料时，要保证材料的完整性。庭审中，要冷静清晰地阐述观点和出示证据。若胜诉后开发商不履行，及时申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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起诉开发商交房房型不符，步骤如下：
收集证据，如购房合同、房屋实际情况的照片和视频，以证明房型与合同不符。
发函催告，书面告知开发商问题并要求解决，留存函件和送达凭证。
准备起诉状，写清原被告信息、诉求和事实理由。
向房屋所在地法院递交诉状和证据。
法院受理后开庭，庭审中充分阐述观点并出示证据。
胜诉后开发商不履行判决，可申请强制执行。
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结论：
起诉开发商交房房型不符，可按收集证据、发函催告、准备起诉状、向法院递交材料、参与庭审、申请强制执行这些步骤进行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，开发商交付的房屋应符合合同约定。当出现交房房型不符的情况，购房者可依法维权。收集购房合同、房屋实际情况的照片视频等证据，能证明开发商违约的事实。发函催告是给开发商解决问题的机会，也可留存维权依据。准备起诉状并向有管辖权的法院递交材料，是启动诉讼程序的必要步骤。庭审中出示证据、阐述观点，能让法院公正裁决。若胜诉后开发商不履行判决，申请强制执行可保障购房者权益。如果在起诉开发商交房房型不符的过程中遇到任何法律问题，可随时向专业法律人士咨询。
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起诉开发商交房房型不符需按合理步骤进行。先收集购房合同、房屋实际情况的照片视频等证据，这些能证明房屋实际情况与合同约定不符。接着发函催告开发商，以书面形式指出问题并要求解决，同时保留好函件及送达凭证。然后准备起诉状，写清原被告信息、诉讼请求和事实理由。向房屋所在地有管辖权的法院递交起诉状及相关证据。

解决措施和建议如下：
1.收集证据时要确保合同约定明确，照片视频清晰全面。
2.发函催告需用规范书面形式，确保送达并留存凭证。
3.起诉状要逻辑清晰，诉求合理，事实理由表述准确。
4.庭审前做好充分准备，庭审中清晰阐述观点、出示证据。
5.若胜诉开发商不履行判决，及时申请强制执行。